我，打工人，就這樣開始新生活了

我，打工人，就這樣開始新生活了。

畢業了，準備工作...... 我離開了學校這樣一個大群體，再見了班級裡熟悉的面龐，告別了宿舍裡喧鬧的身影，開始 “一個人” 的 “狂歡”！

且慢，其實新生活還有一些事情需要準備～首要任務就是 1）租房🏠，住下來之後就是房間的 2）佈置💼，最後就是考慮平時的 3）伙食了🥣。

這半個月來，我為自己的新生活做足了準備，現在寫下這篇文章，一方面作為自己新生活開始的記錄，一方面可供有類似情況的小夥伴們在生活上的參考。

「關鍵字」

租房考慮因素、租房平台、房屋必備清單、廚藝提升、隨便吃吃

一、租房篇#

曾看過閒魚🐟租房發布的一個報告 ——《租房幸福感報告》，裡面顯示，提升幸福感的租房因素分別是：房租占收入 20%；居住在次繁華生活區；獨立衛生間；一年搬家少於一次。這是大數據的結果，我覺得說得不無道理，但對房屋🏠的具體考慮因素還因人而異。

考慮因素#

可以考慮的因素有很多，我在租房的時候呢，按照優先級將它們進行了排序，可供參考：

通勤時間：半小時以內。
租金：占收入 20% 左右。
水電費：有的公寓或者城中村的水電費非常高，屬於商水商電，所以在考慮租金時，可以把貴出來的水電費包括進來權衡。在看房的時候關注一下主要電器的功率，如空調、冰箱、熱水器、电磁炉等。
戶型：廚房最好有一個單獨的空間，如果在臥室裡，喜歡搞炒菜的朋友可能就要注意油煙了；臥室如果離外面的走道比較近，那就要注意隔音效果。
面積：看個人喜好和預算。
採光：樓層的話，高點採光和視野會更好；朝向的話，朝南比較合適，但在炎熱的城市可能東曬會更舒適，避免西曬🌞。
隔音：注意牆的厚度，管道有沒有異響。
周邊環境：交通是否方便；去買肉、買蔬菜、逛超市是否方便。
其他費用：物業管理費、網費等。
其它因素：房屋新點的話小動物可能會少點🤔；房東或者中介給人感覺是否誠信；如果是合租的話，可能還要考慮舍友等因素。

大致流程#

總的來說，我的租房過程就是三步：網上篩選👉實地考察👉簽訂合同。

整個過程都是圍繞上面的考慮因素去進行的。

① 網上篩選的時候，心裡要有底：

房子在照片或者 VR 上都會被放大，拍攝者一般開了廣角📷；
掛在網上看起來特別好的房源一般是用來引流的，要聯繫上負責人詳談；
在深圳，處在畢業季，房源更新很快，好點的房源基本一兩周時間就會被搶掉，所以提前一周在網上篩選好，再聯繫負責人就可以了，或者再早一點加上幾個中介，讓中介幫忙觀望。

我主要看的是貝殼🐚和自如兩個平台：

貝殼上一般都是中介，他會根據你的上班地點、預算等需求給你實時推薦房源，需要支付半個月的房租作為中介費；房屋裝修和配置主要看房東，租金一般還可以討價還價。
自如上對應的負責人叫管家，沒有中介費，但每個月有一定比例的服務費，包括了物業管理費、網費、打掃費以及維修費；房屋裝修和配置由自如更新維護，租金由平台管理，沒有商量；對於應屆畢業生，自如提供免押金，但需要季付；如果你的公司與自如有合作，一般可以給服務費打折，並提供三個月內免費換房的機會。

② 實地考察的時候，主要是對自己的預期進行驗證，考察一些在網上體會不到的因素。一般來說，租的房子不會是完美的，畢竟預算擺在那裡，擇優選擇就是最好的選擇。

③ 簽訂合同的時候，如果是在自如這樣的平台，在 App 上簽訂電子合同即可，核對一下費用明細、特殊情況處理等細節，一般不會有什麼問題；如果是通過中介簽訂合同，就要注意一些細節，網上有很多參考文章，如：小白租房簽訂租房合同必看：租房合同九大注意事項—— 知乎，主要關注費用明細、付費方式、住房產權、房屋使用情況、轉租退租處理方式等。

❗️忘了還有一點，問問公司裡的同事一般住在哪裡，那裡一般都有高性價比的選擇😄。