皆さん、こんにちは、Bo2SS です～
もうすぐ賃貸シーズンです！ だから今回は以前に書いた賃貸記事を引っ張り出して、自分自身の復習と最近賃貸を必要としている友達と共有します。
はじめに#
それでは本文を始める前に、私が賃貸について感じたことをいくつか紹介します：
- 早めに物件を見ることが重要です。いくら良い攻略を持っていても、良い物件がなければ見つけることはできません。まさに「巧夫难觅无源之租」という言葉がぴったりです（7 月以降は良い物件が少なくなる気がします🤔）。
- 通勤時間。私の場合、通勤時間は 30 分以内を希望しています。現在は毎日 40 分以上通勤しているので、もっと近い場所に引っ越すことを考えています（実際には現在の住まいは他の点でもかなり適しているので、環境を変えたいという理由を見つけようとしているだけかもしれません👀）。
- 生活の利便性は非常に重要です：自分が何かを買いたいと思ったとき、すぐに出かけて手に入れることができるのは素晴らしい感じです。自炊が好きな場合🍚、これはさらに重要です。
以下では、3 つのパートに分けて説明します：1）🏠賃貸を考える要素、2）➡️賃貸の手続き、3）💼家のインテリア。
01 🏠賃貸を考える要素#
以前に見たことがある「賃貸の幸福度レポート」というレポートがあります。その中で、幸福度を高める賃貸要素は次のとおりです：家賃が収入の 20％を占めること；繁華な生活エリアに住むこと；独立したトイレ；1 年に 1 回以下の引っ越し。これはビッグデータの結果ですが、私はそれが一理あると思いますが、具体的な住宅の考慮事項は個人によって異なります。
以下は私が賃貸を考えるときに考慮した要素で、優先順位付けされています。参考にしてください：
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⏰通勤時間：30 分以内。
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💰家賃：収入の 20％程度。
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💰水道光熱費：一部のアパートや都市の村では水道光熱費が非常に高く、商業用水道光熱費に該当する場合がありますので、家賃を考慮する際には、高い水道光熱費も含めて考慮することができます。物件を見る際には、エアコン、冷蔵庫、給湯器、IH クッキングヒーターなどの主要な電化製品の消費電力に注目してください。
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🎭間取り：キッチンは個別のスペースがあると良いです。寝室にある場合、料理をするのが好きな方は換気扇に注意が必要です。寝室が外の通路に近い場合は、防音効果に注意が必要です。
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🍵広さ：個人の好みと予算によります。
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🌞採光：階数の場合、高い方が採光と視界が良くなります。方角の場合、南向きが比較的適していますが、暑い都市では東向きがより快適で、西向きを避けることができます🌞。
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🔊防音：壁の厚さやパイプの異音に注意してください。
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🥩周辺環境：交通の利便性；肉や野菜を買いに行くのは簡単か；スーパーマーケットに行くのは簡単か。
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💰その他の費用：管理費、ネット料金など。
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➕その他の要素：物件が新しい場合、ペットが少なくなるかもしれません🤔；大家さんや不動産業者の信頼性；ルームメイトなどの要素も考慮する必要がある場合があります。
02 ➡️賃貸の手続き#
3 つのステップ：オンラインでの選択👉現地調査👉契約締結。そして、全体のプロセスは上記の考慮事項に基づいて行われます。
① オンラインでの選択🎲#
心に余裕を持ってください：
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📷写真や VR では、一般的に広角レンズで撮影され、物件が大きく見えます。
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📶オンラインで見ると非常に良い物件は、集客用に使われることが一般的ですので、担当者に連絡して詳しく話し合う必要があります。
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⏰深センでは、卒業シーズンになると物件が非常に速く更新されますので、良い物件は基本的に 1〜2 週間で取られてしまいます。ですので、1 週間前にオンラインで選び、その後担当者に連絡すれば良いですし、もしくはもう少し早くいくつかの不動産業者に連絡して、不動産業者に見守ってもらうこともできます。
私は主に貝殻と自如の 2 つのプラットフォームを見ています：
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🐚貝殻は一般的には不動産業者です。あなたの通勤場所や予算などの要件に基づいてリアルタイムに物件を提案してくれますが、不動産業者手数料として半月の家賃を支払う必要があります。家の内装や設備は主に大家さんによって決められ、家賃は交渉できることが一般的です。
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🌃自如には対応する担当者がいて、不動産業者手数料はありませんが、毎月一定割合のサービス料がかかります。物件の内装や設備は自如が更新・メンテナンスを行い、家賃はプラットフォームが管理しますので、交渉の余地はありません。新卒者には敷金免除の特典がありますが、季節ごとに支払う必要があります。もし会社が自如と提携している場合、通常はサービス料が割引され、3 ヶ月以内に無料で部屋を変更する機会が提供されます。
② 現地調査🔍#
主に自分の期待に合うかどうかを確認し、オンラインではわからない要素を調査します。
一般的に、賃貸物件は完璧ではありません。予算があるため、ベストな選択が最良の選択です。
③ 契約締結📄#
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自如などのプラットフォームの場合、アプリで電子契約を締結するだけで、料金の詳細や特別な処理などを確認し、通常問題はありません。
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不動産業者を通じて契約を締結する場合は、いくつかの詳細に注意する必要があります。オンラインには多くの参考記事があります。例：小白租房签订租房合同必看：租房合同九大注意事项—— 知乎、主に料金の詳細、支払い方法、住宅所有権、住宅使用状況、転貸・退室処理方法などに注意してください。
❗️忘れていましたが、会社の同僚に住んでいる場所を聞いてみてください。そこには通常、コストパフォーマンスの高い選択肢があります😄。
03 💼家のインテリア#
🤭初日はベッドリネンと洗面用品を買うだけで大丈夫です。
以下はキッチン、ダイニング、寝室、バスルームごとにリストを作成しました。必需品や面白い製品が含まれており、ほとんどの場合、スペースの利用を考慮しています。参考にしてください。
🥣キッチン編#
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米、油、ネギ、ショウガ、ニンニク、調味料と一緒に米桶、調味料入れ
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炊飯器 / 圧力鍋
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鍋、フライ返し
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包丁、まな板：壁掛けナイフラック、まな板ラックと組み合わせてスペースを節約
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食器：ボウル、箸、スプーン🥢
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洗い物用、テーブル拭き、鍋用スポンジ、フック🪝と組み合わせて使用
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エプロン
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ジップロック、ラップ
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ほうき、モップ
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壁掛けゴミ箱：壁掛けでスペースを節約
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収納棚：縦方向にスペースを利用
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二層式水切りかご：野菜や果物を洗うため
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エアフライヤー：オーブンとしても使用でき、料理の幅が広がります
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キッチンカーテン：ドアがない場合
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折りたたみ水切りラック：折りたたみ可能でスペースを節約
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その他の道具：おろし器、封筒クリップ、電源タップ、キッチンペーパー、耐熱手袋、ニンニクスライサー、ざる
🍵ダイニング編#
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シンプルな折りたたみテーブル：ない場合
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テーブルクロス、コースター、骨皿：汚れを防ぎ、断熱性を高め、儀式感を増す
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電気ポット、冷水ポット：1 つは沸かし、1 つは冷やす
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磁気冷蔵庫マグネット：食事に関する計画やリマインダーを書いておくと良いでしょう⏰
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冷蔵庫の吊り棚：保存袋、キッチンペーパーなどを入れるため、冷蔵庫の壁スペースを最大限に活用
😴寝室編#
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ベッドリネン：入居時に必要
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扇風機：タワーファンをおすすめします。場所を取りません
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ハンガー
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掛け布団クリップ（布団を干すときに使用、南部は湿気が多い）
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スチームアイロン：衣服により良い印象を与えるため
🛀バスルーム編#
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洗面用品：入居時に必要（磁石式のマグカップと組み合わせるとスペースを節約できます）
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ドライヤー、ドライヤーラック：スペースを節約
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ボディケア用品
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ルームフレグランス
これで食事や生活の基本がほぼ揃います🎉。
結び#
打工一周年、生活はまだまだ順調です～
最後に、この記事が賃貸前に少しでもお役に立てれば幸いです～
また、簡単な料理を学びたい場合は、私のビデオチャンネルに遊びに来てください。「挑戦 100 道女朋友想吃的菜」、一緒に挑戦しましょう✋。また次回お会いしましょう！
